ベトナム国家資格保有スタッフが在籍｜ハノイの賃貸ならSUNSMILE HOMES

ベトナムで賃貸物件を探す際、「どの不動産会社に相談すれば安心なのか」と迷われる方も多いのではないでしょうか。 特に海外での賃貸契約では、日本とは契約条件や商習慣が異なるため、物件の情報量や日本語対応だけでなく、現地の不動産制度や契約実務を理解したスタッフが対応しているかも、不動産会社選びの大切なポイントです。 SUNSMILE HOMESでは、ベトナムの「不動産仲介士資格（Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản）」を取得したスタッフが在籍しています。

ベトナムの不動産仲介士資格とは？

ベトナムには、不動産仲介に関する専門知識を証明する「不動産仲介士資格（Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản）」があります。 不動産仲介に関する法令や取引実務などの知識が求められる資格で、所定の要件を満たし、不動産仲介に関する知識試験に合格した人に資格証が交付されます。 単に物件を紹介するだけではなく、不動産取引に関わるルールや契約実務について一定の専門知識を持っていることを示す資格です。

SUNSMILE HOMESには資格保有スタッフが在籍しています

SUNSMILE HOMESには、正式なベトナム不動産仲介士資格を取得したスタッフが在籍しています。 日本人のお客様への物件案内では、日本語対応だけでなく、ベトナム側の契約実務やオーナーとの調整も必要になります。 SUNSMILE HOMESでは、資格を持つベトナム人スタッフと日本語対応スタッフが連携することで、ベトナムの制度と日本人のお客様双方の立場を理解したサポートを目指しています。

なぜ資格を持つスタッフがいることが重要なのでしょうか？

ベトナムでのお部屋探しでは、物件を見つけることだけが不動産会社の仕事ではありません。 実際には、入居までにさまざまな確認や調整が必要になります。 特に外国人がベトナムで物件を借りる場合は、日本国内での賃貸契約とは異なる点も少なくありません。 そのため、日本語が話せるだけではなく、現地の不動産実務について専門知識を持つスタッフがいることは、安心できる不動産会社を選ぶ際の一つの判断材料になります。

ベトナムでは不動産仲介会社にも一定の要件があります

ベトナムの現行の不動産事業法では、不動産仲介サービスを事業として行う場合、企業として一定の条件を満たすことが求められています。 主な条件には、仲介サービスに関する運営規程や必要な設備・体制を整えることに加え、少なくとも1名の不動産仲介士資格保有者を置くことなどが含まれています。 また、個人で不動産仲介業務に従事する場合も、不動産仲介士資格を持ち、所定の不動産仲介サービス企業または不動産取引所サービス企業で業務を行うことが求められています。

日本人のお客様に分かりやすい説明を大切にしています

日本人のお客様からは、ベトナムのお部屋探しについて次のようなご相談をよくいただきます。 日本では当たり前と思われている契約条件でも、ベトナムでは物件やオーナーによって条件が異なることがあります。 SUNSMILE HOMESでは、お客様が内容を十分に理解したうえで契約できるよう、できるだけ分かりやすい日本語でご説明することを大切にしています。

物件オーナーとの交渉も重要です

ベトナムの賃貸市場では、提示されている家賃だけでなく、契約条件についてオーナーと個別に交渉することもあります。 例えば、次のような内容です。 こうした交渉では、単純に「安くしてください」と伝えるだけではなく、物件の状況や契約期間、入居条件などを踏まえてオーナーと調整する必要があります。 資格を持つ現地スタッフと日本語対応スタッフが連携することで、お客様のご希望を正確に確認しながら、オーナー側との調整を進めます。

法人契約にも対応しています

SUNSMILE HOMESでは、個人契約だけでなく、ベトナムに進出している日系企業などの法人契約にも対応しています。 法人名義で賃貸契約を締結する場合には、個人契約とは異なる確認事項が発生することがあります。 駐在員本人だけでなく、企業の人事・総務担当者様とも連携しながら契約を進めることが可能です。

ハノイ・ホーチミンで日本人向け賃貸物件をご紹介

SUNSMILE HOMESでは、ハノイ・ホーチミンを中心に、日本人のお客様向けの賃貸物件をご紹介しています。 単身赴任の方からご家族で赴任される方まで、ご希望の生活スタイルに合わせて物件をご提案します。

資格だけではなく、現地での経験も大切にしています

不動産仲介士資格は、専門知識を証明する大切な資格です。 しかしSUNSMILE HOMESでは、資格があるだけで十分とは考えていません。 実際のお部屋探しでは、法律や契約書だけでは分からない現地ならではの事情もあります。 例えば、同じエリアでも建物によって管理状況は大きく異なりますし、同じコンドミニアムでもオーナーによって家具や設備、契約条件、トラブル発生時の対応が異なります。 そのため私たちは、 この3つを組み合わせることが、日本人のお客様に安心してベトナムのお部屋探しをお任せいただくために重要だと考えています。

資格証について

SUNSMILE HOMESでは、不動産仲介士資格を取得したスタッフが実際に在籍しています。 資格証はベトナムの行政機関から正式に発行されたもので、資格証には「ベトナム全国で不動産仲介業務に従事できる」旨が記載されています。

SUNSMILE HOMESが大切にしていること

海外で新しい生活を始める際、お部屋は生活の中心になる大切な場所です。 写真がきれい、家賃が安い、立地が良いということだけで物件を決めるのではなく、契約内容、管理状況、入居後のサポートまで含めて判断することが大切です。 SUNSMILE HOMESでは、お客様に物件を「紹介して終わり」ではなく、安心して新生活を始めていただくことを目標にしています。

よくある質問

Q1．ベトナムの不動産仲介士資格とは何ですか？

ベトナムで不動産仲介業務に従事するための専門知識を証明する資格です。不動産関連法規や仲介実務などの知識が求められ、所定の条件を満たしたうえで試験に合格した人へ資格証が交付されます。

Q2．SUNSMILE HOMESには資格を持ったスタッフがいますか？

はい。SUNSMILE HOMESには、ベトナムの不動産仲介士資格を取得したスタッフが在籍しています。日本語対応スタッフと連携してお客様のお部屋探しをサポートします。

Q3．日本語だけで物件探しはできますか？

はい。日本語でご希望条件をお伺いし、物件のご紹介、内覧、契約条件の確認などをサポートします。

Q4．法人名義での契約もできますか？

はい。法人契約にも対応しています。契約条件や必要書類、請求書・VATインボイスなどについても物件ごとに確認しながらご案内します。

Q5．入居後も日本語で相談できますか？

はい。物件や契約内容によって対応範囲は異なりますが、設備不具合やオーナーとの連絡など、ご入居後のご相談にも対応しています。

まとめ｜安心できるベトナムのお部屋探しを

ベトナムで賃貸物件を探す際は、物件の家賃や立地だけではなく、どのような不動産会社・スタッフが契約をサポートするのかも重要です。 SUNSMILE HOMESには、ベトナムの不動産仲介士資格を持つスタッフが在籍しています。 資格を持つ現地スタッフと日本語対応スタッフが連携し、物件探し、契約条件の確認、オーナーとの交渉、ご入居までサポートします。 ハノイ・ホーチミンで賃貸物件をお探しの方、ベトナムへの赴任や転勤を予定されている方は、お気軽にSUNSMILE HOMESへご相談ください。