Indochina Plaza Hanoi（IPH）Cau Giayの大型コンドミニアム【2026年版】
Indochina Plaza Hanoi（インドシナ・プラザ・ハノイ／IPH）は、ハノイ西部のXuân Thủy通りに位置する大型複合コンドミニアムです。
2〜4ベッドルームを中心とした広い住戸と、商業施設、屋外プール、フィットネスなどを備えており、Cầu Giấy周辺やハノイ西部で働く方、広さを重視するファミリー層に検討されることの多い物件です。
コンドミニアムのため各住戸でオーナーが異なり、家具、家賃、サービス内容、契約条件も部屋ごとに異なります。この記事では、SUNSMILE HOMESがIndochina Plaza Hanoiの建物概要、間取り、設備、周辺環境、物件選びの注意点まで2026年版として紹介します。
Indochina Plaza Hanoiのポイント
2BRでも約93㎡〜 広さを重視する方におすすめ
Cau Giay中心部 Xuân Thủy通りの好立地
商業施設併設 The LOOPを利用可能
共用設備 プール・クラブハウス等
2〜4BR中心 ファミリー向け住戸が豊富
Indochina Plaza Hanoiとは
Indochina Plaza Hanoiは、住宅、オフィス、商業施設を組み合わせた大型複合開発です。
住宅部分はEast Tower（35階）とWest Tower（31階）の2棟で構成され、約386戸の住戸があります。住宅は主に2〜4ベッドルームで、比較的ゆとりのある間取りが特徴です。
建物下層部には商業施設があり、住居・買い物・飲食を一つの敷地内で利用しやすい点もIndochina Plaza Hanoiの大きな特徴です。
所在地 Xuân Thủy通り・Cầu Giấyエリア・Hanoi
間取り・広さ
Indochina Plaza Hanoiの大きな魅力の一つが、近年の新築コンドミニアムと比べてもゆとりのある住戸面積です。
| タイプ | 面積の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 2 Bedroom | 約93〜98㎡ | 夫婦・小家族にも使いやすい広さ |
| 3 Bedroom | 約110〜147㎡ | ファミリー向けの中心タイプ |
| 4 Bedroom | 約200〜217㎡ | 大型ファミリー向け |
| Penthouse | 270㎡超 | 大型住戸・特別仕様 |
公式の住戸構成では、2ベッドルームは約93〜98㎡、3ベッドルームは約110〜147㎡、4ベッドルームは約200〜217㎡となっています。
特に2ベッドルームで約93㎡以上あるため、リビングや収納スペースにゆとりを求める方に向いています。
設備・共用施設
Indochina Plaza Hanoiには、日常生活や休日を快適に過ごすための共用施設が用意されています。
屋外プール
住宅棟の5階部分には屋外プールがあり、 ハノイの都市部にいながらリラックスできる共用施設です。
Elite Fitness & Spa
施設内にはElite Fitness & Spaがあり、 トレッドミルや各種トレーニングマシンを備えた本格的なフィットネス環境があります。
屋内プール
Elite Fitnessには屋内プールもあり、 天候に左右されにくい運動環境が整っています。
ロビー・共用スペース
建物内には落ち着いた共用スペースがあり、 居住者や来訪者を迎える住宅環境が整えられています。
住宅・商業・オフィスの複合施設
Indochina Plaza Hanoiは住宅棟だけでなく、 オフィスと商業施設を一体化した大型複合開発です。
The LOOP Shopping Center
敷地内のThe LOOPには飲食店やショップが入り、 日常の買い物や食事を身近に済ませやすい環境です。
各部屋の家具・設備は住戸ごとに異なる
Indochina Plaza Hanoiはサービスアパートではなく、基本的には分譲コンドミニアムです。
そのため、同じ3ベッドルームでもオーナーによって家具、家電、内装、収納、バスタブ、テレビ、洗濯機などの仕様が異なります。
家賃だけではなく、実際の室内コンディションを内覧時に確認することが重要です。
内覧時のポイント 家具・家電だけでなく、エアコン、水回り、給湯設備、Wi-Fi環境、窓の防音性、収納なども確認することをおすすめします。
家賃について
Indochina Plaza Hanoiの賃料は、部屋の広さだけでなく、階数、眺望、家具、内装、オーナー、契約期間などによって大きく異なります。
そのため、2026年版では建物全体の固定的な家賃相場を掲載するのではなく、現在実際に募集されている住戸の価格を確認することをおすすめしています。
POINT 同じ130㎡の3ベッドルームでも、内装や階数によって家賃が異なります。「Indochina Plaza Hanoiはいくら」と考えるより、現在募集中の部屋を比較するのが現実的です。
The LOOP Shopping Center
Indochina Plaza Hanoiの大きな特徴が、敷地内の商業施設The LOOP Shopping Centerです。
2026年現在、The LOOPにはファッション、飲食、生活関連などさまざまな店舗が営業しており、日常の買い物や食事に便利な環境です。
公式サイトでは、OH!SOME、ABC-MART、MATSUKIYO、WILSON、GANGNAM BOX、ISUSHI、DOOKKI、MEI WEI、PHÊ LAなどが紹介されています。
施設はXuân Thủy通りに面しているため、住宅だけでなく商業施設を徒歩圏で利用できる点は、ハノイのコンドミニアムの中でも大きなメリットです。
Cau Giayエリアの暮らし
Cầu Giấy周辺は、ハノイ西部の主要なビジネス・住宅エリアです。
オフィス、大学、商業施設、大型コンドミニアムが集まっており、Cầu Giấy、Nam Từ Liêm、Mỹ Đình方面へ通勤する方にとって便利な立地です。
一方、Hoàn Kiếmや旧市街方面へ毎日通勤する場合は、朝夕の交通量も考慮して実際の通勤時間を確認しておくことをおすすめします。
日本人駐在員・ファミリーに向いている理由
① 部屋が広い 2ベッドルームでも約93㎡からあり、家族でもゆとりを持って暮らしやすい広さです。 ② 日常生活が便利 敷地内にThe LOOPがあり、買い物・食事を近くで済ませやすい環境です。 ③ 西部への通勤に便利 Cầu GiấyやMỹ Đình方面へ勤務する方には検討しやすい立地です。 ④ 共用施設がある プールやコミュニティスペースなど、家族で利用できる施設があります。
⑤ 住戸の選択肢が多い 2〜4ベッドルームがあり、夫婦からファミリーまで検討できます。
入居前に確認したいポイント
家具・内装 各住戸でオーナーが異なるため、部屋ごとの違いがあります。 家賃に含まれる費用 管理費、Wi-Fi、水道、清掃、VAT等の条件を確認してください。 交通量 Xuân Thủy周辺は交通量が多いため、窓の防音性や通勤時間も確認しましょう。 設備の状態 築年数を考慮し、エアコン・水回り・家電などを実際に確認することをおすすめします。
契約条件 デポジット、中途解約、修理責任などはオーナーによって異なります。
現在募集中のIndochina Plaza Hanoi
以下はSUNSMILE HOMESでご紹介しているIndochina Plaza Hanoiの募集住戸です。空室・家賃は変更されるため、最新状況はお問い合わせください。
INDOCHINA PLAZA HANOI ｜ WEST TOWER
Indochina Plaza 24F【W棟】
$2,500 3 Bedroom 2 Bathroom 130㎡
Xuân Thủy・Cầu Giấyエリアに位置するWest Tower 24階の3ベッドルーム。約130㎡の広さがあり、ファミリーにも検討しやすい住戸です。
Indochina Plaza Hanoiの空室を確認
ご希望の間取り、家賃予算、入居予定日をお知らせください。現在募集中のお部屋から条件に合う住戸をご提案します。
SUNSMILE HOMESが内覧・契約から入居後まで日本語でサポートします。
よくある質問｜Indochina Plaza Hanoi
Q1. Indochina Plaza Hanoiは単身者でも住めますか？
住むことは可能ですが、2ベッドルーム以上が中心のため、単身者向けとしては比較的広めです。広い住戸を希望する方や、在宅勤務用の部屋が必要な方には向いています。
Q2. 家具付きですか？
家具付きで募集される住戸が多いですが、家具・家電の内容はオーナーごとに異なります。内覧時に確認してください。
Q3. Wi-Fiや清掃は家賃に含まれますか？
コンドミニアムのため一律ではありません。Wi-Fi、清掃、水道、管理費などが含まれる場合もありますので、各募集住戸の契約条件をご確認ください。
Q4. ファミリー向けですか？
2〜4ベッドルームを中心に広い間取りが多いため、家族世帯が検討しやすいコンドミニアムです。
Q5. 最新の家賃はどこで確認できますか？
空室や家賃は随時変わります。SUNSMILE HOMESまでお問い合わせいただければ、現在募集中の住戸をご案内します。
まとめ｜広さと生活利便性を重視する方におすすめ
Indochina Plaza Hanoiは、Cầu Giấyエリアの利便性と、2〜4ベッドルームを中心とした広い住戸を兼ね備えたコンドミニアムです。
商業施設The LOOP、屋外プールなどを利用できる点も魅力で、特にハノイ西部へ通勤する方やファミリー層には検討しやすい物件です。
一方で、分譲コンドミニアムのため住戸ごとに内装・家具・家賃・契約条件が異なる点には注意が必要です。
Indochina Plaza Hanoiでお部屋をお探しの場合は、実際の空室を比較しながら選ぶことをおすすめします。
※掲載内容は2026年8月時点で確認した公開情報およびSUNSMILE HOMESの物件情報をもとに作成しています。商業施設の店舗、設備、空室、家賃、契約条件等は変更される場合があります。契約前に最新情報をご確認ください。
