# SUNSMILE HOMES

> ベトナムの不動産賃貸仲介の会社で、ハノイで日本人が快適で安心して居住出来る物件を仲介手数料を無料でご紹介しています。


## Posts

- [ハノイ赴任が決まったら、部屋探しはいつから？｜渡航前から入居までの準備ガイド](https://homes.sunsmile-vn.com/hanoi-relocation-housing-guide/): ハノイ赴任が決まったら、部屋探しはいつから始める？現地での経験をもとに、通勤・渋滞、単身やご夫婦の暮らし、必要なサービス、税務書類・一時滞在申告まで、渡航前から入居までの準備を解説します。
- [【2026年最新】ベトナムの外国人一時滞在届が変更｜日本人駐在員が知っておきたい居住登録の新ルール](https://homes.sunsmile-vn.com/vietnam-foreigners-temporary-residence-registration-2026/): 2026年7月施行のThông tư 87/2026/TT-BCAにより、ベトナムに滞在する外国人の一時滞在申告制度が新しく整理されました。日本人駐在員が知っておきたいポイントを解説します。
- [ベトナム国家資格保有スタッフが在籍｜ハノイの賃貸ならSUNSMILE HOMES](https://homes.sunsmile-vn.com/licensed-real-estate-agents-vietnam/): SUNSMILE HOMESにはベトナム国家資格「不動産仲介ライセンス」を取得したスタッフが在籍。日本語対応で、ハノイの賃貸物件探しから契約・入居まで安心してサポートいたします。
- [格安物件ってどうなの？ハノイの３万円台アパート徹底ガイド](https://homes.sunsmile-vn.com/hanoi-apartment-30000-yen/): ハノイで家賃3万円台のアパートは見つかる？500万～650万VND前後で探せる物件タイプやおすすめエリア、電気代・設備・契約時の注意点まで、SUNSMILE HOMESが現地目線で詳しく解説します。
- [ベトナムの格安賃貸物件に潜む注意点：居住登録に要注意](https://homes.sunsmile-vn.com/hanoi-cheap-rent-temporary-residence-registration/): ハノイには月300ドル前後から借りられる格安賃貸物件もあります。ただし、安心して住むためには家賃だけでなく、居住登録ができる物件かの確認が重要です。2026年最新制度を踏まえて解説します。
- [ベトナムのインターネット事情を日本と比較｜料金・速度・賃貸Wi-Fiを解説](https://homes.sunsmile-vn.com/vietnam-internet-wifi/): ベトナムは安いだけでなく、2026年には300Mbps〜1Gbpsの高速回線も身近になっています。日本との料金・速度の違いや、賃貸物件でWi-Fiを確認するポイントを分かりやすく解説します。
- [ベトナム法人向け賃貸契約の注意点｜駐在員住宅で総務担当者が確認すべき7項目【2026年版】](https://homes.sunsmile-vn.com/vietnam-corporate-rental-contract-2026/): ベトナムで日本人駐在員の社宅を法人契約する際に確認したい、契約相手、家賃・税務、必要書類、外国人の一時滞在申告、デポジット、修理責任、中途解約までを解説。2026年の制度を踏まえ、SUNSMILE HOMESが実務ポイントを分かりやすく紹介します。
- [ベトナムの賃貸法人契約ガイド：オーナー個別契約型コンドミニアムの契約対応・税手続き・短期契約・退去精算](https://homes.sunsmile-vn.com/house-rental-for-company/): ベトナムの高級コンドミニアムは、部屋ごとに異なる個人オーナーと契約する「オーナー個別契約型」が一般的です。本記事では、日本人駐在員や企業総務担当者向けに、法人契約時の注意点、VATインボイスと納税証明書の違い、短期契約の可否、途中解約、退去時のデポジット返金まで、ベトナムの賃貸契約で押さえておきたいポイントを詳しく解説します。
- [なぜ欧米人に人気？ハノイ・Tay Ho（西湖）で楽しむアクティブな暮らし](https://homes.sunsmile-vn.com/tay-ho-west-lake-expat-lifestyle/): ハノイのTay Ho（西湖）は、湖畔のカフェ、レストラン、ランニング、ナイトライフが楽しめる国際色豊かなエリアです。外国人に人気の理由と、日本人にもおすすめしたい暮らし方、人気サービスアパート・コンドミニアムをSUNSMILE HOMESが紹介します。
- [ハノイの家賃相場2026｜日本人駐在員に人気のエリアと賃貸住宅の選び方](https://homes.sunsmile-vn.com/hanoi-rent-market-2026/): 2026年のハノイ家賃相場をエリア別に解説。Ba Đình、Cầu Giấy、Hai Bà Trưng、Tây Hồ Tây・Ciputra周辺の賃料目安に加え、家賃以外の費用、日本との賃貸契約の違い、物件選びのポイントをSUNSMILE HOMESが紹介します。
- [ハノイの格安物件は本当にお得？｜トラブルを避けて上手に借りるポイント](https://homes.sunsmile-vn.com/%e3%83%8f%e3%83%8e%e3%82%a4%e3%81%ae%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%af%e6%9c%ac%e5%bd%93%e3%81%ab%e3%81%8a%e5%be%97%ef%bc%9f%ef%bd%9c%e3%83%88%e3%83%a9%e3%83%96%e3%83%ab%e3%82%92%e9%81%bf/): 「家賃3万円台！」「家具・Wi-Fi付き！」——ハノイではそんな格安物件の広告をよく見かけます。 物価の安いベトナムとはいえ、外国人が“安さ”だけで部屋を決めるのは少し危険です。 実際に不動産仲介をしていると、「契約したのに居住登録ができなかった」「オーナーに突然退去を求められた」といった相談が後を絶ちません。
- [ハノイ家族向け賃貸：急成長するCầu Giấy & Nam Từ Liêmエリアの魅力](https://homes.sunsmile-vn.com/cau-giay-nam-tu-liem-area/): ハノイで家族向け賃貸をお探しなら、注目のCầu Giấy区・Nam Từ Liêm区がおすすめです。日本人駐在員に人気のコンドミニアムや生活環境、インターナショナルスクール、通勤利便性など、西部エリアで快適に暮らすためのポイントを現地不動産会社が詳しく解説します。
- [ベトナムでペット（犬・猫）を飼う方法](https://homes.sunsmile-vn.com/pets/): ベトナムで犬や猫と暮らしたい日本人の皆さんへ、現地でペットを飼う際に知っておきたい情報を網羅しました。ベトナムと日本のペット事情の違いも踏まえ、住宅環境や法律から動物病院、ペットホテル、必要な手続きまで詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。
- [ベトナムのテレビ放送事情｜日本人が知っておきたい視聴方法とおすすめサービス](https://homes.sunsmile-vn.com/%e3%83%99%e3%83%88%e3%83%8a%e3%83%a0%e3%81%ae%e3%83%86%e3%83%ac%e3%83%93%e6%94%be%e9%80%81%e4%ba%8b%e6%83%85%ef%bd%9c%e6%97%a5%e6%9c%ac%e4%ba%ba%e3%81%8c%e7%9f%a5%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8d/): ベトナムのテレビ放送、ケーブルテレビなどのサービスから日本のテレビ番組の配信サービスについてご紹介いたします。
- [物件契約前に確認したいチェックポイント10項目（ハノイ駐在日本人向け）](https://homes.sunsmile-vn.com/hanoi-rental-checklist-10-points/): 後悔しないために、契約前にしっかり確認したい10のチェックポイントをまとめました。この記事では、日本人視点で起こりがちなトラブル事例や対策を交え、解説していきます。

## Pages

- [法人・総務ご担当者様](https://homes.sunsmile-vn.com/corporate-support/): ハノイへ赴任される社員様とご家族の住まい探しを、日本語でサポートします。社内規程やご予算、勤務先、赴任スケジュールに合わせて、サービスアパートメントやコンドミニアムをご紹介します。
- [ご相談から入居まで](https://homes.sunsmile-vn.com/moving-guide/): SUNSMILE HOMESは、ハノイでの住まい探しを日本語でサポートします。希望条件の整理から内覧・契約・ご入居、その後のご相談まで、次の流れでご案内します。
- [ハノイ南部郊外エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-hanoi-south-suburbs/): Hà Đông・Thanh Liệt・Đại Mỗ・Hoàng Liệt・Định Công・Yên Sởの6エリアをまとめました。勤務先や学校へのルート、買い物先との距離を確かめながら、暮らしに合う住まいを比較できます。
- [その他のエリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-other/): 上記9グループ以外の掲載エリアをまとめています。勤務先や学校の住所、ご希望の通りをお知らせいただければ、近隣の物件も含めてご案内します。
- [Xuan Dinh・Phu Thuongエリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-xuan-dinh-phu-thuong/): Xuân ĐỉnhとPhú Thượngをまとめて比較します。Starlake・Han Jardin・Ciputraなど、敷地や街区の広い物件では、棟名と入口を確認してから通勤・通学ルートを比べましょう。
- [Cau Giay・Tu Liem周辺エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-cau-giay-west/): Cầu Giấy・Nghĩa Đô・Phú Diễn・Từ Liêmを一つのガイドにまとめました。エリアの範囲が広いため、勤務先の住所や送迎ルートを起点に候補を選ぶと比較しやすくなります。
- [Yen hoa・Thanh Xuan周辺エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-yen-hoa-thanh-xuan-khuong-dinh/): Yên Hòa・Thanh Xuân・Khương Đìnhをまとめて探せます。月額家賃に含まれる費用や必要なサービスをそろえて、建物ごとの違いを比較しましょう。
- [Hai Ba Trung周辺エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-hai-ba-trung-surroundings/): Bạch Mai・Vĩnh Tuy・Hai Bà Trưngの候補をまとめました。勤務先や学校だけでなく、日々の買い物や休日の外出先との位置関係も考えて選びましょう。
- [Dong Da周辺エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-dong-da-surroundings/): Ô Chợ Dừa・Văn Miếu・Đống Đa・Kim Liênをまとめて比較します。建物の住所を起点に、勤務先・買い物先・学校への行きやすさを確認しましょう。
- [日本人街エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-giang-vo-ngoc-ha-lang/): Giảng Võ・Ngọc Hà・Lángを一つのガイドで比較できます。コンドミニアムとサービスアパートの違いに加え、普段使う買い物先や勤務先へのアクセスから候補を探しましょう。
- [Long Bienエリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-long-bien-bo-de/): Long BiênとBồ Đềの住まいを比較するガイドです。通勤や通学で橋を渡る場合は、使う橋と時間帯を決めて移動ルートを確認すると、候補を絞りやすくなります。
- [旧市街エリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-hoan-kiem-cua-nam/): Hoàn KiếmとCửa Namの住まいをまとめて探せます。建物周辺の交通や飲食店、入口までの道を確かめながら、生活スタイルに合う場所を選びましょう。
- [Tay Hoエリア](https://homes.sunsmile-vn.com/area-guide-tay-ho-truc-bach/): 西湖周辺の住宅街とTrúc Bạchを、日常の買い物や通勤ルートと合わせて比較するガイドです。湖への近さだけでなく、建物前の道や送迎車のアクセスも確認しましょう。
- [ハノイのエリアガイド](https://homes.sunsmile-vn.com/city/): 地図では区ごとの位置を、下の11グループでは暮らしの特徴を比較できます。
- [Vinhomes Metropolis](https://homes.sunsmile-vn.com/feature-properties/vinhomes-metropolis/): Ba Dinh・Lieu Giaiに位置する、 日本人駐在員やファミリーにも人気の大型高級コンドミニアム。
- [ハノイ Cầu Giấyエリア｜ハノイの副都心](https://homes.sunsmile-vn.com/cau-giay/): Duy Tân・Trần Thái Tông・Xuân Thủyなど、 オフィスへの通勤と生活利便性を重視する方に人気のエリアです。
- [Feature Properties](https://homes.sunsmile-vn.com/feature-properties/): 日本人駐在員・ご家族に人気のコンドミニアム、 サービスアパートをエリア別にご紹介します。 立地・間取り・設備・生活環境を比較しながら、 ご希望に合う住まいをお探しいただけます。
- [ハノイのサービスアパートメント賃貸｜特徴・料金・契約の注意点](https://homes.sunsmile-vn.com/serviced-apartment/): 家具・家電付きで、清掃やインターネットなどのサービスも充実。
- [コンドミニアム](https://homes.sunsmile-vn.com/condominium/): 広い間取りと充実した共用施設が魅力。
- [ハノイ Ba Dinhの賃貸物件｜日本人に人気のエリア・おすすめ住宅](https://homes.sunsmile-vn.com/ba-dinh/): Linh Lang・Kim Ma・Dao Tan・Lieu Giaiなど、 日本人に人気のエリアから理想のお部屋を探せます。
- [会社情報](https://homes.sunsmile-vn.com/company/): SUNSMILE VIETNAMは、ベトナム・ハノイを拠点に、不動産仲介、ホテル・サービスアパートメントの運営を行っています。
- [sunsmile homes top](https://homes.sunsmile-vn.com/): サービスアパート・コンドミニアムを多数掲載。
- [お問い合わせ](https://homes.sunsmile-vn.com/contact/): 空室・賃料の確認、内覧のご予約、エリア選び、法人契約など、お気軽にお問い合わせください。ご希望がまだ決まっていない段階でもご相談いただけます。
- [FAQ](https://homes.sunsmile-vn.com/faq/): ベトナムでのお部屋探しや新生活は、日本とは異なるルールや習慣が多く、初めての方は不安や疑問を感じることも少なくありません。
- [プライバシーポリシー](https://homes.sunsmile-vn.com/privacy-policy/): SUNSMILE VIETNAM COMPANY LIMITED（以下「当社」）は、SUNSMILE HOMES（https://homes.sunsmile-vn.com/）および住まい探しに関するサービスにおいて、お客様の個人情報を以下の方針に基づき取り扱います。
- [Map Search](https://homes.sunsmile-vn.com/map-search/): 2025年7月からの新行政区域を表示しています。お探しのエリアをマップ上でクリックすると対象エリアの物件が表示されます。
- [User Dashboard](https://homes.sunsmile-vn.com/user-dashboard/)
- [Blog](https://homes.sunsmile-vn.com/blog/): ベトナムの日常やローカルな話題、ホットな物件や気になる法律のことなどベトナムで生活するのに便利で必要な情報をブログ記事で掲載しています。住むだけではなく、旅行や長期滞在の方にもためになる情報をアップしています。
- [Global Styles](https://homes.sunsmile-vn.com/global-styles/): SUNSMILE HOMESの色・フォント・ボタンのHTML/CSS見本です。
- [こだわり物件さがし](https://homes.sunsmile-vn.com/kodawari/): ご希望のエリア・間取り・月額予算・入居時期などをお知らせください。家具やペット、通勤などのこだわり条件も含め、日本語でお部屋探しをお手伝いします。
- [GDPR](https://homes.sunsmile-vn.com/gdpr/)
- [Messeges](https://homes.sunsmile-vn.com/messeges/)
- [Create A Listing](https://homes.sunsmile-vn.com/create-a-listing/)
- [Complete Order](https://homes.sunsmile-vn.com/complete-order/)
- [Packages](https://homes.sunsmile-vn.com/packages/)
- [Agencies](https://homes.sunsmile-vn.com/agencies/)
- [SUNSMILE HOMESのスタッフ](https://homes.sunsmile-vn.com/agents/): SUNSMILE HOMESのスタッフは全員日本語で対応が可能です。賃貸物件のオーナーと長きに渡り取引を行っているので信頼されています。
- [CRM](https://homes.sunsmile-vn.com/crm/)
- [Insights](https://homes.sunsmile-vn.com/insights/)
- [Board](https://homes.sunsmile-vn.com/board/)
- [Add New Property](https://homes.sunsmile-vn.com/add-new-property/)
- [Membership Info](https://homes.sunsmile-vn.com/membership-info/)
- [Thank you](https://homes.sunsmile-vn.com/thank-you/): お問い合わせの受付を完了しました。
- [Stripe](https://homes.sunsmile-vn.com/stripe/)
- [Select Your Package](https://homes.sunsmile-vn.com/select-your-package/)
- [Compare Properties](https://homes.sunsmile-vn.com/compare-properties/)
- [Listings](https://homes.sunsmile-vn.com/listings-2/)
- [Search Results](https://homes.sunsmile-vn.com/search-results/)
- [Terms and Conditions](https://homes.sunsmile-vn.com/terms-and-conditions/): Please read these terms and conditions carefully before using Our Service.
- [Saved Searches](https://homes.sunsmile-vn.com/saved-searches/)
- [Invoices](https://homes.sunsmile-vn.com/invoices/)
- [Favorite Properties](https://homes.sunsmile-vn.com/favorite-properties/)
- [My Properties](https://homes.sunsmile-vn.com/my-properties/)
- [My Profile](https://homes.sunsmile-vn.com/my-profile/)

## Optional

- [Agent (MCP protocol)](websites-agents.hostinger.com/homes.sunsmile-vn.com/mcp)

[comment]: # (Generated by Hostinger Tools Plugin)